Faire vos travaux vous-même : une idée pas toujours avantageuse !
Pour prétendre faire soi-même ses travaux, il ne faut en aucun cas être novice !
Les artisans seront généralement plus rapides et plus efficaces que vous. Effectivement, vous réalisez des économies par l’achat direct des matériaux et vous n’avez pas besoin de payer une main d’œuvre, mais en procédant de cette sorte, vous vous trouverez face à des contraintes qui vont pour certaines vous coûter de l’argent :
- Délai de travaux plus long = mise en location tardive, donc perte de loyers.
- Coût main d'œuvre économisé = impossibilité de créer du déficit foncier et donc d'éviter une imposition les premières années.
- Travaux non réalisés par des professionnels = ridque juridique en cas de dommage causés à un locataire en rapport avec les travaux effectués.
- Fourniture seule des matériaux et main d'œuvre par artisan = augmentation du coût de main d'œuvre de l'artisan pour rattraper la marge perdue sur les fournitures.
- Fourniture des matériaux par vos soins = risque de moins bonne qualité et possibilité de refus de pose par l'artisan.
- Faire vous-même les travaux = pas d'assurance décennale garantissant l'ouvrage.
